当前位置: 首页 > 政府信息公开 > 规划计划

关于《勉县武侯镇610725101200GB号宗地用地性质调整及路网优化论证报告》的公示

  • 索引号:

    mxzrzyj000/2025-000063
  • 发布日期:

    2025年05月29日 14:33
  • 来源:

    勉县自然资源局
  • 发文机构:

    勉县自然资源局
  • 内容概述:

    为进一步增强规划编制的民主性和可行性,根据《中华人民共和国城乡规划法》规定,现将《勉县武侯镇610725101200GB号宗地用地性质调整及路网优化论证报告》的方案进行公示,广泛征求社会各界、各部门及公众意见。公示时间为10个工作日,公示期限内,欢迎公众通过书面、电子邮件、来信、来访等法定方式向我局反映、发表意见或提出主张。

反馈意见受理单位:勉县自然资源局

人:黄伟

联系电话:0916-3222802

联系地址:勉县自然资源局(定军山大道与绿路十字)

    公示网址:http://www.mianxian.gov.cn/mxzf/xxgk/ghjh/ty_list.shtm

公示时间:2025年5月29日至2025年6月12日

电子邮箱:1395447377@qq.com

邮政编码:724200

  

关于《勉县武侯镇610725101200GB号宗地用地性质调整及路网优化论证报告》方案的说明

一、调整原因

盘活存量建设用地,优化土地资源配置的需要。该宗地2021年“城镇住宅用地”出让土地使用权。因近年房地产市场持续低迷,中小城市库存压力加剧,开发商投资意愿不足,该宗土地一直未能按照原“城镇住宅用地”用途开发建设,为盘活存量建设用地,优化土地资源配置,用地权属方申请根据勉县城市发展需求,结合勉县产业布局及功能定位,探索更适配的土地用途。拟申请将该宗土地用途由原“城镇住宅用地”(0701)调整为“商业用地”(0901)。为促进国有资产保值增值、高效利用闲置土地,根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》等的有关规定,对用地性质进行论证调整,赋予新的用途

二、调整依据

1)法律法规

《中华人民共和国城乡规划法》(2019年修订);

《中华人民共和国土地管理法》(2019年修订);

《中华人民共和国土地管理法实施条例》(2021年);

2)规范和技术规定

《国土空间调查、规划、用途管制用地用海分类指南》(2023年);

《社区生活圈规划技术指南》TD/T 1062-2021;

《城市居住区规划设计标准》(GB50108-2018);

《陕西省城市规划管理技术规定》(陕建发〔2017〕473号);

3)政策文件

《中共中央 国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》(2020年3月30日);

《自然资源部关于积极做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2022〕129号);

《自然资源部关于进一步做好用地用海要素保障的通知》(自然资发〔2023〕89号);

《自然资源部关于做好2024年住宅用地供应有关工作的通知》(自然资办函〔2024〕918号);

《陕西省人民政府办公厅关于加强节约集约用地促进高质量发展的意见》(陕政办发〔2021〕21号);

《汉中市关于消化存量房产和优化增量住房促进房地产市场健康发展的若干措施》(汉住建发〔2024〕146号)。

4)相关规划

《勉县国土空间总体规划(2021-2035年)》;

《陕西省文化旅游名镇武侯镇控制性详细规划》。

三、调整方案

1.项目区位

勉县610725101200GB号宗地位于武侯镇诸葛古镇东侧、县委党校以南,北接马超二路(规划)、东临武侯二路(规划)、南临江滨北路;面积22,306.17㎡(约33.5亩),原规划为“城镇住宅用地”(0701)。

                                                                    

2.调整方案

1)将610725101200GB号宗地及临近边角地,从“城镇住宅用地(0701)”调整为“商业用地(0901)”,可兼容“大型文化娱乐设施”建筑。

2)将马超二路规划道路红线宽度由20m调整为16m;武侯二路南段线型局部优化,维持红线宽度20米。

勉县人民政府

您访问的链接即将离开
“勉县人民政府”网站

是否继续?