关于加强业主委员会建设的建议
内 容：随着我县城镇化进程的不断加快，居民小区数量不断增加，加强业主委员会建设，有效发挥其监督、沟通协调作用，已成为物业管理工作的一个重要组成部分，也已成为街道、社区必须认真思考的一个问题。目前，业主委员会组建率较低，成员能力不足，对业委会指导监管不到位，业委会经费不能保障等问题诸多。多数物业公司与业主矛盾积累，没有疏散渠道，业主一味依靠停缴水电费、物业费等冷暴力来对抗，物业公司也没有好的办法和渠道与业主沟通，停水停电，甚至对簿公堂时有发生。因此，加强业主委员会建设，增加沟通交流渠道，减少潜在社会矛盾，势在必行。
建 议：
1、街道、社区加强对业主委员会建设工作的指导，积极帮助各小区成立业委会。
2、开展法律法规和业务知识培训，提高对物业管理规定的认识和水平。
3、在具备成立业委会条件的小区或者在业委会换届选举时，职能部门、街道、社区加强指导和监督，把乐于奉献、有一定业余时间、履职能力强、精力充沛的业主作为业委会成员候选人。
4、推行物业公司、社区居委会、业主委员会“三位一体”建设，优化各方资源，形成合力，共同管理小区。
5、业主委员会用房和建设经费要有保障。可以从物业共有部分经营所得收益中列支，定期公告，接受业主监督。
6、加强政策宣传和引导，提高大家对业委会作用的认识，增强业主参与小区公共事务决策的积极性，探索业委会管理和建设的新路径。
领衔代表：祁志刚
承办单位：县住房保障中心（房管局）
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